Cuándo se usa
Para saber exactamente qué se cuenta en Noches vendidas, Reservas y Estancia media, y de dónde salen las noches disponibles que dividen la ocupación y el RevPAR. Es una referencia: no tiene pasos.
Noches vendidas
Son las noches de las reservas que ocupan alojamiento dentro del periodo. Cuentan las reservas vendidas, de propietario, no presentadas y por confirmar. No cuentan las canceladas, las eliminadas ni las que están en espera. Si no se reconoce el estado de una reserva, se trata como vendida. Las noches de propietario se muestran además por separado.
Cada reserva reparte su estancia noche a noche: la noche de entrada cuenta y la de salida, no.
Noches disponibles
Son las noches que podías vender: los alojamientos del ámbito por los días del periodo. Cada alojamiento cuenta como disponible desde su primera reserva (cualquier estado menos eliminada o en espera). Si esa primera reserva es muy antigua, se supone que el alojamiento existía desde antes de los datos cargados, que empiezan el 1 de enero del año pasado. Un alojamiento que nunca ha tenido reservas cuenta desde hoy.
Los bloqueos y las noches de propietario no se descuentan de las noches disponibles. Así la ocupación y el RevPAR son comparables con el informe de Pickups y con el budget.
Reservas y estancia media
Reservas cuenta las reservas con al menos una noche dentro del periodo; cada reserva cuenta una sola vez en cada mes, semana o día y una sola vez en el total. La estancia media es cuántas noches se quedan de media: las noches vendidas divididas entre las reservas. Solo cuenta las noches de dentro del periodo.
Un ejemplo
En un mes hay 210 noches vendidas repartidas en 70 reservas: la estancia media es de 3 noches. Si una de esas reservas empezó el mes anterior, solo aporta a este mes las noches que caen dentro.
Preguntas frecuentes
¿Por qué un alojamiento recién dado de alta no baja la ocupación de los meses anteriores?
Porque cuenta como disponible desde su primera reserva, no desde antes. La contrapartida es que un alojamiento que existía pero no vendió nada tampoco figura como disponible en ese periodo.
¿Cuenta una reserva de propietario?
Sí, como noche vendida, con el importe de su reserva (normalmente 0 €).
Más información
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