Cuándo se usa
Para entender qué precio refleja la cifra ADR y por qué sube o baja cuando cambias la base de ingresos. Es una referencia: no tiene pasos.
Qué es
El ADR es el precio medio por noche vendida: los ingresos del periodo divididos entre las noches vendidas. Dice cuánto has cobrado de media cada vez que has vendido una noche, sin tener en cuenta las noches que se quedaron vacías.
Un ejemplo
En un mes se han vendido 210 noches y los ingresos han sido 21.000 €: el ADR es de 100 €.
Si 10 de esas 210 noches son de propietario (a 0 €) y las otras 200 suman 20.000 €, el ADR es de unos 95 € (20.000 € entre 210 noches), y no los 100 € que cobrarías de media en las noches de pago.
Qué importe usa
El ADR usa el importe que elijas en la barra: la base de ingresos (Con IVA, Sin IVA o Neto de comisiones) y el importe (Solo alojamiento o Con extras). Con Con IVA y Solo alojamiento, que es lo habitual, es el precio del alojamiento con impuestos incluidos. Cambiar la base cambia el ADR, no la ocupación.
Las noches de propietario cuentan en las noches vendidas con el importe de su reserva, normalmente 0 €, y por eso bajan el ADR.
Preguntas frecuentes
¿El ADR baja si hay más ocupación?
No necesariamente: son cosas distintas. Una ocupación alta con precios bajos da un ADR bajo; para ver las dos a la vez se usa el RevPAR.
¿Incluye las cancelaciones?
No. Las reservas canceladas, eliminadas o en espera no suman noches ni ingresos.
Más información
Relacionado: Qué es la ocupación, Qué son los ingresos y cómo cambian la base y el importe y Cambiar la base de los ingresos y el importe.